阅读提示：开年之际，市住房和城市更新局迅速召开全市住房和城市更新暨党风廉政建设工作会议。会议全面总结2024年工作，明确2025年重点任务，围绕“五大”目标部署“五大”攻坚行动，全力推进住房和城市更新事业高质量发展。

锚定“五大”目标、实施“五大”攻坚行动，为“十四五”收官交出高质量发展答卷。近日，全市住房和城市更新暨党风廉政建设工作会议明确了2025年工作总体思路。新的一年，将进一步强化支点意识，抬高发展标杆，统筹推进“好房子、好小区、好社区、好城市”建设。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，推动精明增长，高质量完成“十四五”规划目标任务。

破局

三级战略叠加下的发展机遇

立足国家战略视角，中央经济工作会议坚定秉持稳中求进的总基调，着重强调持续推动房地产市场止跌回稳，加大城中村与危旧房改造力度，充分释放刚性和改善性住房需求，助力构建房地产发展新模式。这一“国家政策红利”不仅为房地产新模式提供了坚实的政策支撑，也为我市住房和城市更新工作指明了清晰方向。

省级战略同样为我市发展赋能。在省级层面，湖北“新春第一会”为支点建设鸣响发令枪，明确提出加快建成中部地区崛起重要战略支点的目标。全省住建工作会议围绕“改革、提质”主线，部署了全力打好8场硬仗、夯实9大支撑、实施29项行动的具体任务。我市住房和城市更新工作需紧密对接全省战略布局，以获取更多发展机遇。

城市能级跃升。高铁时代的来临，为荆门带来了前所未有的发展契机，推动城市能级实现跃升。全市住房和城市更新工作应紧扣支点建设战略，以“七个重点突破”带动整体提升，加速建成产业转型升级示范区，实现城市发展的新跨越。

当前，我国城市发展已步入更新关键时期，从大规模增量建设转向存量提质改造与增量结构调整并重。过去“重地上轻地下”“重建设轻管理”的城市治理模式已难以适应新时代的发展需求，转变发展方式迫在眉睫。

随着一系列利好政策的出台，国债资金等投入不断增加，住房和城市更新行业的发展环境持续优化，发展动能日益强劲，为高质量发展提供有力支撑。

攻坚

“五大”行动开创高质量发展新局面

2025年，全市住房和城市更新工作规划明确“五大”目标：房地产市场止跌回稳、住房保障体系完善、城市高质量发展、城市更新全面提质以及公用保障能力增强。全市住房和城市更新系统将把握“政策窗口期”与“发展机遇期”双期叠加优势，全力实施“五大”攻坚行动。以坚如磐石的决心、踏石留印的务实举措、时不我待的紧迫感和使命感，推进城市精明增长，为荆门市民描绘更加宜居宜业、幸福美好生活的新蓝图。

⊙◎房地产平稳健康发展攻坚行动

按照严控增量、优化存量、提高质量要求，抓好现房销售、高品质住宅、供给主体转型3项试点，研究“安居工程”后续措施，常态化开展“接您回家”“助您安家”活动，促进房地产止跌回稳。完善住房保障体系，防范化解房地产行业风险，建立“人房地钱”要素联动机制。

⊙◎城市功能品质提升攻坚行动

抢抓“两重”“两新”政策机遇，中心城区围绕“塑轴强心、强基提能、做优组团、内畅外联”，加快完善路网体系，推进中轴线建设，持续提升城市能级。各县、市以绿色低碳县城建设为抓手，加快推进以县城为重要载体的新型城镇化。

⊙◎城市更新提质攻坚行动

统筹实施危旧房、城中村、老旧小区、老旧街区改造项目，加快《荆门市既有住宅加装电梯条例》立法；绘制完整社区“一张图”，加快补齐社区服务设施短板，覆盖率达到30%以上。

⊙◎物业管理整治攻坚行动

中心城区重点针对小区停车、电动自行车充电、联席会议制度、执法进小区、物业服务质效和基层治理等方面，县、市重点针对前期物业承接查验、公共收益管理、维修资金使用等方面开展物业管理领域整治攻坚，集中解决物业领域存在的难点问题，全面提升物业服务品质。

⊙◎城市安全韧性提升攻坚行动

加强城镇燃气、城市既有房屋、市政工程安全管理，加快城市生命线安全工程二期建设，提升城市排水防涝能力，强化供水供气保障，强化地震灾害防治，实现城市安全风险防控从被动应对转向主动预防。（方哲 朱永杰）