“太好了！土地预告登记证明拿到了，可以申办规划报建等审批手续，解决了公司的大难题。”12月27日，荆门市金恒泰智能科技有限公司的杨女士拿着刚办下来的土地预告登记证明连声感叹。据悉，这是市不动产登记中心东宝分中心成功办理的首例土地使用权转移预告登记业务，是东宝区保障土地二级市场转让的成功探索。

今年10月，湖北泓润智能系统有限公司拟将一宗出让工业用地转让给荆门市金恒泰智能科技有限公司开发建设，但该宗地未按照土地出让合同约定完成25%投资额，不符合土地转让条件，办不了转移登记手续，双方很苦恼。了解情况后，该中心主动作为、提前介入，通过研判政策后告知双方可先行办理土地使用权转移预告登记，待后期受让方对地块进行开发建设达到土地转让要求后，再申请办理转移登记手续。当事双方提交相关材料后，工作人员立即启动企业绿色通道，即时办结土地使用权转移预告登记业务，并当场颁发证明。

市不动产登记中心东宝分中心负责人介绍，土地使用权转移预告登记举措的推出，是规范国有建设用地使用权二级市场秩序、推动营商环境再优化再提升的重要一步。拟受让方可凭土地预告登记证明及时办理立项、规划、建设、环评等审批手续，对地块进行开发建设，将助力项目快速落地，提高土地利用效率和投资强度，更好实现土地节约集约利用。（陈雅文）