“业务办理全程省时省力又省心，感谢好政策和荆门住房公积金中心的便民服务。”7月24日，房屋出卖方雷先生和公积金缴存职工余先生成为我市首例二手房“带押过户”公积金贷款业务的受益者。
市民余先生与雷先生经商量，达成房屋买卖意向。按照传统交易模式，作为房屋出卖方，雷先生需自筹28.8万元资金结清建设银行按揭贷款并完成房屋抵押注销手续后，才能将房屋出售并过户给余先生。而荆门住房公积金中心近期与市不动产登记中心联合推行的“带押过户”业务，可实现在申请办理抵押不动产转移登记时，无须提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
今年以来，为解决二手房买卖交易过程中手续办理时间长、资金负担重等难点、堵点问题，荆门住房公积金中心积极探索和梳理住房公积金二手房“带押过户”贷款业务流程，主动协调市不动产登记中心及建设银行（试点）等部门，就抵押顺位登记、资金监管、业务标准化流程等事项进行了明确，制定并推出了《荆门住房公积金“带押过户”业务实施细则》。
荆门住房公积金中心党组书记、主任胡小军表示，首例“带押过户”业务的顺利开展，打破了传统“先还后卖”的二手房交易模式，将有效降低买卖双方交易成本、压缩交易流程、提升交易速度，为激发刚需群体的购房需求、促进二手房市场良性循环起到积极作用。下一步，公积金中心将持续优化“带押过户”业务流程，适时在全市合作委贷银行中全面推广二手房“带押过户”贷款业务，进一步提升业务便民性和群众获得感。（周小丹 苏海涛）